近期，一些地方因出租房管理不善，安全事故頻發(fā)，給當(dāng)?shù)厝罕娚敭a(chǎn)造成了重大損失。毛坦廠鎮(zhèn)學(xué)生租房戶集聚，人口密度大，且房屋租賃市場管理混亂，存在嚴(yán)重的安全隱患。為保障廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全，進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場管理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特作如下通告：
一、有下列情形之一的房屋，不得出租：
（一）屬于簡易搭建的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的；
（五）消防安全不達(dá)標(biāo)的；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
二、出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計房間為最小出租單位，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。
三、出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面租賃合同。本通告發(fā)布前，房屋已出租但未簽訂租賃合同的，租賃雙方應(yīng)補簽租賃合同。
四、由房產(chǎn)部門牽頭建立租房信息管理平臺，對所有房屋租賃實行電子備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)攜帶租賃雙方身份證復(fù)印件、備案申請表、租賃合同向毛坦廠房管所申報登記租房信息（辦理過程不收取任何費用）。房屋租賃合同變更或者解除的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)到毛坦廠房管所辦理變更登記或者注銷登記。
在本通告發(fā)布前簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)補辦備案登記手續(xù)。
五、房屋登記機構(gòu)在進(jìn)行登記備案前，由毛坦廠鎮(zhèn)政府牽頭，組織相關(guān)部門對出租房屋情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，凡屬于本通告第一條、第二條規(guī)定的情形，房屋登記機構(gòu)不予登記備案。
六、學(xué)校要切實做好學(xué)生思想工作，加大宣傳力度，讓廣大學(xué)生及其家長充分認(rèn)識加強租房管理的重要性和必要性。同時，要督促在外租房居住的學(xué)生及時進(jìn)行租房登記備案，在外租房居住的學(xué)生應(yīng)積極配合，服從相關(guān)管理，否則學(xué)校不予辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。
七、備案登記辦理地址：1、毛坦廠鎮(zhèn)政府為民服務(wù)大廳；2毛坦廠中學(xué)復(fù)讀中心一樓。
本通告自公告之日起施行。